El sector inmobiliario reclama una revisión de la carga impositiva para garantizar competitividad y facilitar el acceso a la vivienda.
La fiscalidad inmobiliaria en España se ha convertido en uno de los principales factores que condicionan tanto la inversión como la accesibilidad a la vivienda. Según la patronal y expertos en el sector, el peso de los impuestos sobre la compraventa y transmisión sitúa a España entre los países europeos con mayor presión fiscal en este ámbito.
Este escenario genera un doble efecto:
- Para los compradores: encarece el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto de tipos de interés todavía elevados.
- Para los promotores e inversores: reduce márgenes de rentabilidad y dificulta la viabilidad de nuevos proyectos.
Los especialistas coinciden en que la fiscalidad actual actúa como un freno estructural:
- Impuestos de transmisión y AJD (Actos Jurídicos Documentados): suponen un coste adicional significativo en cada operación.
- Plusvalía municipal: sigue siendo objeto de debate por su impacto en la rotación de activos.
- IVA en obra nueva: encarece la adquisición de vivienda de primera mano, afectando tanto a particulares como a fondos de inversión.
La patronal reclama una rebaja selectiva de impuestos que incentive la inversión y facilite el acceso a la vivienda, especialmente en mercados tensionados como Barcelona y Madrid
En Vision Property entendemos la fiscalidad no solo como un coste, sino como una variable estratégica que debe integrarse en cualquier análisis de inversión. Nuestro enfoque se centra en:
- Optimización fiscal: identificar estructuras y operaciones que reduzcan la carga impositiva dentro del marco legal.
- Análisis comparativo: evaluar cómo la fiscalidad impacta en la rentabilidad neta frente a otros mercados europeos.
- Planificación a largo plazo: anticipar cambios regulatorios y diseñar estrategias resilientes.
La presión fiscal puede ser un freno o una palanca, según cómo se gestione. 👉 En Vision Property te ayudamos a transformar los impuestos en una ventaja competitiva para tus inversiones inmobiliarias.
